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2018-06-20 01:53 来源:中国经济网

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在过去的周六,随着《创造101》第二次公演的播出,这一由腾讯视频推出的少女偶像团体养成网综节目,又为微博热搜贡献了不少的热门话题。而在不久前,由爱奇艺推出的《偶像练习生》在其播出的4月里,完成了国内偶像团体养成元年的启动。

事实上,相比以往个人偶像的挖掘和养成,《偶像练习生》和《创造101》以培养国内男团、女团掀起的讨论热潮,以及其在造星的威力,正为国内整个偶像团体养成行业带来巨大的关注。

据了解,在《创造101》上线五期节目期间,其微博热门话题阅读已经达到55.7亿元,为网综实时榜第一名。成为今年上半年爆款综艺的《偶像练习生》,从1月19日开始,持续78天,点击量首播1小时破1亿,2期破4亿,收官已经突破25亿,微博热门话题阅读量超过130亿。

在资本市场上,伴随在《偶像练习生》中成功打响“坤音四子名号的坤音娱乐,获得红杉资本pre-A轮的融资,国内偶像团体养成产业成为投资新热点。而面对未来价值千亿的市场,包括背靠着BAT在内的优爱腾等视频网站正凭借其在造星势力上优势,陆续进入偶像团体养成产业,使其成为泛娱乐产业链的另类延伸。

不过,对于目前身处于三国鼎立厮杀局势中优酷、爱奇艺、腾讯来说,在业务货币化探寻及盈利能力备受考验之下,其在切入偶像团体养成的产业蛋糕时,除了开拓普遍意义上的艺人经纪培养业务以外,其最大的价值或还在于打通连接练习生培训、宣发渠道及艺人经纪三个产业环节的通道。

超级网综爆发

国内传统的造星模式向来为学院式的教学,而首个偶像养成节目要追溯到2004年,彼时《超级女声》的出现开启了中国综艺选秀节目的序幕,随后综艺市场涌现了一系列诸如《我型我秀》《加油好男儿》等歌唱类节目。

然而,进入2015年、2016年,随着国内互联网的发展,新型移动载体和创新软件的暴增,催生了一个广阔的网生内容需求市场,视频播放平台、直播和短视频等渠道的出现也让造星有了新玩法。

据了解,在区别于传统造星,互联网公司的打法是长尾效应,通过算法挖掘草根歌手、素人来激活偶像产业。以手Q为例,其直播平台先通过小范围的灰度测试对主播进行曝光,优质的主播将从这一套赛马机制中突围而出,得到更多的曝光机会。

此外,在此次参与《创造101》的众多女团中,以一袭飘逸中国风的穿着和“电子国风独特歌曲风格亮相的SING,就是由酷狗整合其音乐产业及直播平台资源进行培养的少女歌唱组合。

据了解,SING女团孵化于酷狗音乐内部,背靠酷狗的全产业链的脉络以及对内容综艺的重视,SING女团通过MV、打赏、售卖数字专辑、直播、网综等方式不断得到曝光,其借助数字音乐平台多元化的节目形式架起了歌手与粉丝互动的桥梁同时,通过这种轻资产的模式实现女团的变现。

虽然酷狗相关人士对时代周报记者表示,这种既便捷又带有高流量的模式,效益要远胜于传统的实体场地的粉丝见面会。不过,一个明显的变化就是,如果说在赖美云、蒋申、许诗茵三个主力成员参与《创造101》之前,SING女团在B站、音乐在线平台中已经收获了不小的名气,但真正“爆红则要有有赖于腾讯视频的这档少女偶像团体养成的超级综艺。

自近两年来,包括各大视频网站开始加大在网综研发和制作上的力度,并陆续推出了如《中国有嘻哈》《明日之子》《这就是街舞》等现象级的综艺,而在这些网综招商金额屡屡打破行业纪录之时,超级网综,抑或一些小成本的“综艺黑马成为“素人通往“明星的快捷通道。

不过,相比之前更多的个人偶像养成综艺,国内偶像团体养成在2018年过去的这半年,终于借着《偶像练习生》及《创造101》这两档超级网综,完成了中国偶像元年的点燃操作。

偶像团体待养成

虽然国内早已经推出过不少偶像团体养成式节目,但在《偶像练习生》及《创造101》掀起讨论热潮之前,大众对于“练习生的概念更多来源于日韩。事实上,除了SNH48及TFBOYS为大众熟知以外,国内的其他偶像团体尚乏善可呈。

尤为特别的是,于2012年正式出道的SNH48,是丝芭传媒通过日本AKB48模式打造的少女偶像团体,也是国内目前最具偶像产业链模式的组合。据悉该组合的培养一直秉持着“打造面对面偶像“过程即产品的理念做运营,通过高频度的公演、粉丝握手会、每年惯例举办的“年度偶像人气总决选“年度金曲大赏等大型活动进行线下变现。经过几年的发展和发酵,也确实为这批女团线上、线下聚集了一大批忠粉。

不过不可忽略的是,由于粉丝经济越发显示出其在文娱业绩创造中的惊人影响力,在过去的十年间,国内对于偶像团体养成的探索从未停止过。《创造101》制作人、企鹅影视天相工作室副总经理邱越曾表示,在节目筹备阶段,腾讯走访过的女团就超过了400家。有媒 体统计数据显示,2016年和2017年国内已经出道的男团超过20个。

而《偶像练习生》中曾公布的一组数据显示,节目中的100位练习生,来自31家公司和8位个人练习生,是从全国87家经纪公司、1908位练习生中选拔出来的,这组数据无疑向整个市场说明了国内练习生养成偶像市场的庞大。

而这些这背后的制作公司也令人惊讶不已,拥有练习生的不乏华谊、英皇、乐华等“大户;也有一些不太知名但背景强大的如香蕉计划、果然天空、红熠文化;还有一些“新派势力出现,觉醒东方就是由李冰冰经纪人纪翔打造。意外的是,向来以影视剧制作为核心的慈文、华谊竟 然也位列其中。

然而,由于偶像团体的培育是一个成本高周期长的投资几乎一个成熟的组合打磨需要3–4年的时间,并且目前国内培养的机制及行业标准等均未成形,在缺乏偶像养成的宣发渠道、成熟的艺人经纪模式的情况下,即便《创造101》及《偶像练习生》获得大众的关注,国内的偶像产业链发展才刚刚开始。

不过,值得注意的是,业内人士认为,伴随着《创造101》及《偶像练习生》网综的系列化,未来偶像团体养成产业将会吸引更多的资本进入。

据了解,为《偶像练习生》输送选手的麦锐娱乐、AIF娱乐、次元文化在2017年相继融资。而2018年4月,在《偶像练习生》中成功打响“坤音四子名号的坤音娱乐由红杉资本中国基金领投,真格基金跟投的pre-A轮融资。

共享或割裂式经纪

就传媒文化与国内存在相似性的日韩来看,成熟的偶像团体产业链显然是极具商业价值。中泰证券分析师康雅雯在此前的研究报告中就指出,根据日韩经验,偶像产业规模至少是其电影票房的 2倍,据此测算我国偶像市场规模至少在1000亿以上。

面对如此之大的产业规模蛋糕,各路互联网巨头乘势而上,瞄准国内偶像团体产业链打造,这不仅源于在目前三国鼎足的厮杀局势中,互联网公司对于流量、头部内容及精品IP的渴求,从成本与经济的角度来看,这也将成为其布局泛娱乐产业链及丰富变现生态的另类延伸。

不过凭借平台的影响力优势,互联网公司在切入偶像团体养成的产业蛋糕时,除了开拓普遍意义上的艺人经纪培养业务以外,其最大的价值或还将在于打通连接练习生培训、宣发渠道及艺人经纪三个产业环节的通道。

据了解,对于《偶像练习生》中最终决胜出道的“Nine Percent组合,爱奇艺采取了与该九人组合此前所在的经纪公司,共享艺人未来18个月经纪合约及收益的方式。在5月中旬爱奇艺世界大会上,爱奇艺CEO龚宇在接受包括时代周报记者在内的媒 体采访中就曾表示,“对于爱奇艺来讲,我们的主营业务是做视频内容,视频内容有很多人看,我们是有能力把一个未出道未成名的艺人最终培养包装成名的。

在他看来,偶像经济最核心的是投入,投入,再投入,但是回报的转折点、连接点,在历史上很难找到。选拔极优秀的素人毕竟少数,大部分是从专业的人中进行选拔,然后做货币化的事情。但视频平台在做大项目投入时,其货币化方式只有赞助商卖广告、植入广告、贴片广告,远远不能支撑完整的商业模式。所以后续的经济收入,一定是作为爱奇艺做偶像经济最核心的货币化方式之一。

“通过和这些练习生原来已经做出投入的经纪公司分享回报,看样子这种商业模式走通了,不光是做一个好节目,最主要的是商业模式走通了。据了解,在“Nine Percent组合宣布成团出道之后,爱奇艺开始安排组合在前往美国集训和录歌,并对接录制跑男、快乐大本营等头部综艺。

不过值得注意的是,在该组合出道的一个月以来,由于共享经纪合约,部分成员在出席活动、商业代言等出现了与原有经纪公司之间的不一致的做法。或许有例在先,腾讯视频《创造101》对成团的11人将跟原来的经纪公司进行两年割裂式合约,《创造101》相关人员对时代周报记者表示,“我们希望她们是一个团体,她们的活动一定是团体活动。

此外,在偶像养成产业链布局方面,据悉,在爱奇艺把经纪业务成为今年包括广告、付费和电商等在内的九大货币化业务之一的同时,除了推进团综节目之外,立马跟进推出打歌式的《偶像音乐榜》。腾讯视频相关人士则表示,未来会集结腾讯旗下和腾讯系产品来合力推进新偶像产业链。

(原标题:新政后的成都楼市:一二手房价格现倒挂 迟到开发商错失机会)

近日,银保监会日前下发了《人身保险产品专项核查清理工作的通知》(简称“通知),组织开展针对人身保险产品的专项核查清理,并明确了相关产品的“负面清单,将“全面彻底、“不留死角,对行业所有在售存量产品的合法合规情况进行核查清理,将摸清底数,明确提出“对各公司在售存量产品从严核查,绝不放过一个问题产品。

业内人士指出,本次《通知》措辞较为严厉,是2018年一系列严监管措施的一部分,预计行业监管压力仍在持续趋严。

重疾险市场竞争或加剧

分析人士表示,《通知》主要包括四个内容,一是根据负面清单,排查行业在售存量产品问题;二是严查四种行为,包括违规开发产品、偏离保险本源、损害消费者利益和以营销为噱头开发“奇葩产品;三是保险公司首先自查并上报,银保监会将根据自查整改情况进行重点核查和抽查;四是监管处理从轻到严,包括减轻或免予处理、严肃从重处理、责令停止使用产品并限期修改、一定期限内禁止公司申报新的产品。

业内人士表示:“这一次,监管下发的‘负面清单’十分详尽。监管此次从“产品条款设计、“产品责任设计、“产品费率厘定、“产品精算假设以及“产品申报使用管理五个方面,都进行了细化要求,力度空前。近一个月以来,各保险公司正紧锣密鼓一一排查旗下产品。

中金公司分析师田眈指出,未来通过产品设计规避监管的空间进一步压缩。我们预计对于上市公司在售产品影响有限,但是对于中小公司的部分理财型产品将有影响,倒逼此类公司完全转向重疾险,或间接导致重疾险市场竞争加剧。

个险需求将激增

在业内人士看来,监管“补短板的同时,也是行业进一步夯实“合规基础,明确未来方向的重要契机。目前市面上将有大批产品进入整改“名单。

海通证券分析师孙婷指出,人身险供给侧改革正在进行,人身险需求的扩大将持续推动行业发展。目前,健康险、传统险以及个险渠道的保费占比正处于上升趋势。国际经验表明,个险永远是优先发展的首要渠道,而银保渠道要求很高的银保一体化程度。保险公司正在优化培训管理并借力保险科技,改善个险增员与留存。此外,保险公司可从健康险业务延伸至医养产业,打造大健康生态闭环。

孙婷预计,预计5-10年后,寿险需求将相对减少,而养老与医疗服务的需求将激增,有利于目前积极布局养老与健康产业的金融保险集团。目前,多家保险公司正在以自建、参股、战略合作、并购等方式进入医疗服务和健康管理领域。

孙婷表示,互联网保险目前不会对个险为主的经营模式构成冲击。在她看来,互联网渠道一般只适合于销售基于线上场景的、简单标准化的低件均保费产品,并不适合销售复杂、长期、且高价格的人身险。目前互联网渠道销售的保险产品主要包括退货运费险、保证保险、意外险和责任险。由于网销万能险和车险受到政策冲击,2016年2017年互联网保险保费出现调整,分别同比增加5%和下降22%,在总保费中的占比降至2017年的5%。

(原标题:资管新规满月 银行“保本”理财量价齐跌)

  

央行昨日以利率招标方式开展了300亿元逆回购操作,此次公开市场操作实现净投放300亿元。其中,200亿元7天期逆回购操作的中标利率是2.55%,100亿元28天期逆回购操作的中标利率为2.85%,前者继续与前值持平,后者较前次上调5个基点。

交通银行金融研究中心高级研究员陈冀昨日对《证券日报》记者表示,本周公开市场共有3700亿元逆回购到期,周一在无逆回购到期的情况下,央行投放300亿元28天期逆回购资金,可能是为了平复上周五市场开始出现的资金压力。同时,央行也存在试探市场跨月资金实际压力的意图。本周央行继续维持相对中性的对冲到期逆回购操作的可能性较大。银行间市场利率受跨月资金需求影响出现波动,但总体中枢水平较为稳定。

兴业银行首席经济学家、华福证券首席经济学家鲁政委昨日对《证券日报》记者表示,本周逆回购到期量为3700亿元,压力一般,考虑到当下逆回购余额并不高,央行操作空间较大,能够确保流动性的合理稳定。

鲁政委表示,整体来看,虽然月末临近,但本周资金面超预期紧张的可能性不大,月末财政支出将平滑流动性波动,央行操作也会确保流动性的合理稳定。季末效应更多会表现为中长期资金利率的防御性上行;同时本周7天资金继续跨月,价格将进一步提升。

中国银行国际金融研究所外汇研究员王有鑫昨日对《证券日报》记者表示,近期利率市场走势呈现两大特点,一是境内外利差逐步缩窄。美国10年期国债收益率逐步攀升,与此同时,我国10年期国债收益率波动下行,中美无风险利差由年初的1.44%降至0.67%,结果导致近期人民币汇率接连出现调整,再次逼近6.40。二是我国利率曲线进一步陡峭化,表现为短端利率逐渐下行,而中长端利率逐渐上行,体现了流动性的结构性问题。以上海银行间同业拆放利率SHIBOR为例,最近9个交易日,SHIBOR隔夜和1周期拆放利率分别下降23.3个基点和2.9个基点,而1个月、3个月和1年期拆放利率分别提高了1.5个基点、16个基点和1.3个基点。

在王有鑫看来,央行提高28天期逆回购利率一方面可以引导市场利率中枢上移,缩窄境内外利差,稳定汇率和跨境资本流动;另一方面,也是利率市场化的一种体现,操作利率随行就市,反映了资金供求关系,有利于市场形成合理的利率预期。此外,在美联储6月份大概率加息背景下,也是提前防范和应对金融风险之举。近期美联储加息预期升温、新兴市场汇率波动加大,而我国市场利率却逆势而动,年内呈下行趋势,如果形势一旦逆转,将会对跨境资本流动、市场融资和企业杠杆率产生较大冲击。因此,提前通过提高操作利率向市场释放流动性可能逐步收紧的信号,有利于防控金融风险,也不会对实体经济融资成本带来较大干扰。

陈冀认为,央行上调28天期逆回购5个基点,有引导市场利率上行的含义,可能受一段时间以来中美国债利差收窄的影响较大。然而市场利率方面,国内国债收益率曲线,长端小幅下行,而短端小幅上行,整个收益率曲线向平滑修复的同时变得更加平坦。

(原标题:习近平:瞄准世界科技前沿 引领科技发展方向 努力建设世界科技强国)

本报北京5月27日电 (记者曲哲涵、欧阳洁) 银保监会网站日前披露,《商业银行流动性风险管理办法》已经原中国银监会2017年第十五次主席会议通过,自7月1日起施行。

本次修订的主要内容包括:一是新引入三个量化指标。其中,净稳定资金比例衡量银行长期稳定资金支持业务发展的程度,适用于资产规模在2000亿元(含)以上的商业银行。优质流动性资产充足率是对流动性覆盖率的简化,衡量银行持有的优质流动性资产能否覆盖压力情况下的短期流动性缺口,适用于资产规模小于2000亿元的商业银行。流动性匹配率衡量银行主要资产与负债的期限配置结构,适用于全部商业银行。二是进一步完善流动性风险监测体系,对部分监测指标的计算方法进行了合理优化。三是细化了流动性风险管理相关要求,如日间流动性风险管理、融资管理等。

修订《商业银行流动性风险管理办法》进一步明确了商业银行流动性风险管理体系的定性要求,根据商业银行特点设定了差异化的定量监管标准,并提出了统一的多维度流动性风险监测分析工具,构建了较完备的流动性风险监管框架,有助于进一步推动商业银行夯实流动性风险管理基础。

(原标题:央行进行300亿元逆回购 今日无逆回购到期)

  

通过网络借贷平台贷款1200元,一年多后借款累计债务竟 然高达190多万!近日河南新郑警方成功打掉一个以无抵押贷款为幌子的套路贷诈骗犯罪团伙,27名嫌疑人落网。

借款1200要还190万警方打掉套路贷诈骗团伙

今年二月份,河南新郑市公安局接到报警。报案人赵某称他一年前借了1200元贷款,到现在债务竟达到了190多万。

警方随后了解到,原来2016年7月份,赵某通过QQ群发布的无抵押贷款广告,在网上向放款人贷款1000元。放款人让他打了1200元的欠条,扣除利息200元后,在网上付给他现金1000元。然而一周的期限到了,赵某却因工资没发未能按时还款。

河南省新郑市公安局刑侦大队民警刘超杰:嫌疑人就说,你先再付给我200元的利息,我可以让你借款再延长三天期限受害人一听也就200块钱,就把200块钱凑齐了打给了嫌疑人。

但是,之后小赵一直因为这样那样的理由无法按时还款,嫌疑人就引导他一步步继续偿还这200块钱的利息,最后赵某实在没有能力还款了,嫌疑人就又给他推荐了一名新的贷款人。

河南省新郑市公安局刑侦大队民警刘超杰: 因为第二个借款人也需要扣掉砍头息,那样的话,他可能需要借1500元钱。

就这样,赵某陷入了和之前一模一样的借款套路,等到他还不起时,第三个、第四个、第五个借款人会陆续登场,而此时,利滚利、本金滚本金,再加上违约金滞纳金等等,赵某需要贷款偿还的本金越滚越多,直到有一天网上客服告诉他,贷款已经累计100多万。

受害人赵某:经过一年零两个月,还了有160万,都是到后期还不上钱,自己去办信用卡、办贷款、还有借亲戚朋友的。

欠债越来越多,赵某再也没有能力继续偿还,这时原本一直热情和蔼的借款人换了一副面孔,在威胁恐吓还钱的同时,告知小赵已经到法院起诉,要拍卖他的车子和房子。经济和精神上都无法承受的小赵这才想到了报警求助。

环环设套受害人遭“暴力追债

案情特殊,河南新郑市公安局随即成立了由刑侦牵头,网监、视频合成作战中心组成的专案小组,并对受害人赵某提供的线索进行初步调查,仅一周时间,就摸排出类似案件20余件。

和赵某一样,受害人刘某因为朋友婚礼凑钱随份子,也在网上借了1000元,扣除300元的利息,到手只有700元。

受害人刘某:网络上,一个无抵押贷款平台发布了借款信息,当时没过几分钟,就有人给我打电话发短信,让我加QQ号进行审核。

让刘某做梦也没想到的是,六个月后,欠债的金额不停变大,最终从之前的700元滚到了180多万。更让刘某没想到的是,借款时他所提供的通讯录竟是自己恶梦的开始,贷款公司开始打电话给他的家人、同学和朋友,甚至还使出更恶劣的手段。

受害人刘某:如果还不了钱,他们就会轰炸短信通讯录群发我的信息,有时候还会发一些PS的淫秽图,群发彩信。

通过大数据分析,警方发现,当地涉嫌设计套路的贷款案件多达上百件,甚至今年21岁的大学生小文因为不堪重压,从二楼跳下,造成腰椎和左腿摔断。根据受害人的分布情况,警方发现,受害人大部分都是一些刚刚大学毕业或者刚参加工作的年轻人。

河南省新郑市公安局刑侦大队反虚假信息诈骗中队民警刘超杰: 这些人可能手头都会稍微有一些拮据,这就导致他们想方设法想弄点钱,这样就会导致他们非常轻易相信这些小额的贷款公司,来借取一小笔的钱想着能还上,但是一旦进去,就是一个无底黑洞。

跨省追捕警方一举抓获嫌疑人27名

随着警方进一步深入调查,一个以马某、丁某为首的犯罪团伙逐渐浮出水面。

经查,马某和丁某二人系表兄弟,都是90后,为安徽省青阳县所谓“同鑫微贷公司的老板。该团伙设立审核、财务、催收等工作部门,按照分工不同,对“入网的受害人反复敲诈勒索。而所谓的审核部,就是专门搜罗目标对象,为日后的民事追偿打基础。

河南省新郑市公安局刑侦大队反虚假信息诈骗中队指导员张攀: 嫌疑人在挑选实施诈骗的对象时候,是有一定标准的,比如你有房有车。可能一些年轻人刚步入社会没什么资产,但是不排除自己家里面有钱 ,嫌疑人瞄准的就是这些人身上的钱,他们父母的钱,还有信用卡能套的钱,就是说你所有能搞到的钱,他都全部要把你榨干榨尽。

通过审核后,所谓的财务部会引导借款人签订虚假借条,并故意设置高利息、短周期等苛刻条件,导致借款人不能如期还款,之后再以续期费、延期费、逾期费等各种名目,进一步垒高受害人的债务。接着,再不断向受害人推荐,从下一手同伙借取高息贷款,用于偿还上一手高息贷款,从而赚取巨额收益。将受害人财产压榨一空之后仍不罢休,再由催收部登场催要欠款。

3月22日深夜,在安徽青阳当地警方的大力配合下,新郑警方一举捣毁该犯罪团伙,当场抓获犯罪嫌疑人27名,扣押作案电脑29台、手机53部、涉案银行卡69张。

经过初步调查,在2017年6月到2018年3月,短短10个月时间里,该团伙作案的受害人就已达1000余人,目前8名主要犯罪嫌疑人已被新郑市检察机关批准逮捕。

(原标题:定了!居民用气“批发价”6月10日起调整,对你我生活影响多大?)

  

上证报记者从业内获悉,为深入了解当前电煤市场供需及价格情况,预测后期电煤价格走势,国家发改委价格司于5月25日下午召开电煤市场供需及价格座谈会。参与此次座谈会的机构有中国煤炭工业协会、中国煤炭运销协会、秦皇岛煤炭交易中心、中煤集团、国家能源投资集团、华能集团、大唐集团、汾渭能源有限公司和易煤网。

此次会议的主题是重点分析当前电煤市场供需及价格情况,预测后期电煤价格走势,提出稳定电煤价格的措施建议。

本次会议讨论的主题,涉及汇总当前电煤市场供需及价格基本情况。提供主要燃煤发电企业电力生产及电煤需求情况。分析影响电煤市场供应、价格稳定的问题和原因。预测后期电煤供需及价格走势。提出保障电煤供应和价格稳定的措施建议。相关参会人员会前表示,将就上述要求在会上提出针对性建议。

在多方协同的政策“组合拳下,近日沿海市场煤价明显承压。易煤研究院最新周报观点认为,预计短期市场随着政策调控措施的不断落实将继续承压。

从采购角度来看,长江口方面,虽然近日市场挺价情绪有所松动,部分贸易商开始尝试低价出货,但由于下游采购观望态度较为明确,市场成交依旧有限,库存继续堆压。随着煤炭市场调控政策的密集发布,下游对市场煤采购基本暂停,导致市场成交氛围迅速转淡,船运需求报盘也随之减少,运价小幅承压。

(原标题:4月我国外汇市场成交13.91万亿元)

在宝山区大场镇南大路的一座废弃场地内,颜色各异的共享单车杂乱地堆成了一座座小山,其中,摩拜单车占据了绝对的数量。令记者感到惊讶的是,该场地内许多摩拜单车已被拆解,车轮、坐垫都被一一分离,部分被拆解的单车还被加工进行压缩。更有知情人士透露,部分单车被运送到嘉定区进行拆解。

对此,大场镇相关管理部门表示,拆解单车是因为在与企业进行几番交涉后,仍无人前来认领单车,因此在大量的管理成本之下,最终于今年5月开始选择拆车。

单车部件被压缩成大方块

昨天,记者在宝山区大场镇南大路的一处废弃场地内看到,摩拜、ofo小黄车、赳赳等单车杂乱地堆成了一座座小山,其中,摩拜单车的数量远远超过其他品牌的单车。工作人员表示,这些单车很早之前就被陆续送来这座废弃场地,随着时间慢慢推移,单车数量越来越多,但是始终无人前来管理。

记者在废弃场地的中央看到,一台类似零部件加工的大型机器正在工作,部分被拆解的单车部件在加工之后被压缩捆绑成一个大方块。据摩拜相关工作人员预估,被拆解的车辆大约有60辆。

有知情人士透露,在大场镇被扣的车辆部分还被运送到嘉定区进行拆解,同时还提供了一张摩拜单车被拆后工人私下处理的照片。为了证实这一消息,记者于昨日来到嘉定区,根据照片显示位置来到翔江路附近,但是,在照片同样的位置区域,已经不见被拆解的摩拜单车,只是附近的居民则表示,在这片区域的确有一些废品回收人员。

扣车两年也无人认领

此前,由于共享单车大量投放、无序乱停的问题,导致上海各区对这些乱停乱放的单车进行暂扣。

对于扣押共享单车一事,记者从宝山区大场镇相关管理部门了解到,从2016年开始,各个不同品牌的共享单车开始陆续在宝山区出现,但是这些单车在布局投放之前并未向有关部门进行报备,“也是在那段时间,我们不断会接到市民关于共享单车乱停乱放的投诉。大场镇相关工作人员说道,按照流程,需要在接到投诉后立即进行处理,但是在通知各共享单车企业后,企业却迟迟不见动静,“我们甚至遇到过企业在接到政府通知后,一两个星期都没有反应。

但是暂扣单车后,又为何要将这批共享单车进行拆解?为何被拆解的多数是摩拜单车?

对此,大场镇相关工作人员表示,废弃场地内的单车大多是从2016年开始被暂扣的,在这期间,有关部门曾通过各种途径通知单车企业前来取车,但是两年的时间里几乎没有单车企业前来认领,而这些单车之中,以摩拜单车的数量居多。“在扣留单车的这段时间,政府部门需要付出大量的管理成本,而企业又无人前来管理。在这样的情况之下,大场镇从今年5月开始对这些单车进行销毁。

企业已报警处理单车被拆

记者查询去年出台的《上海市鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》),其中提到,对于未停放在非机动车道路停放点,影响其他车辆和行人通行且行为人不在现场的,公安机关可以会同城管执法部门对现场予以清理,城管执法部门发现违规停放车辆应及时予以清理。

但是对于清理之后的共享单车到底应该如何处理?《指导意见》并未有进一步的明确说明。

另一方面,记者从摩拜相关工作人员处了解到,关于取回被暂扣车辆一事,摩拜方面一直在与大场镇政府积极沟通,希望找到妥善的解决办法,但是目前尚未与大场镇相关部门达成一致。对于久未取回的车辆,摩拜则表示,因被扣车辆损坏严重,同时,每辆车的取车费用远超企业可承担的范畴。

但是对于大量单车被拆解报废一事,摩拜则表示完全不知情,此外,对于单车企业而言,将近60辆的单车对企业来说也是巨大的损失,“真的是一件很痛心的事。

摩拜表示,已经报警,在警方掌握更多事实后做进一步处理。

[新闻纵深]单车变废铁企业还要付钱取回吗

大场镇在暂扣摩拜单车后,对单车进行拆解的行为到底是否合法?这引发业内人士的讨论。

有业内人士表示,政府可以对违规停放的车辆进行清理,但是同时应当兼顾保管的责任,共享单车属于公司财产,不应擅自进行拆解。

刘春雷律师事务所执行主任叶萍表示,共享单车如果是违规停放被扣,政府相关部门在给单车企业发出单车取回通知后,是否有对企业规定取回时间,如果单车公司在规定时间内没有作出回应,政府相关部门会将这些单车视为无主车,“在政府相关部门的告知书上,一般会有逾期将进行怎样处理的说明。只有这样才是合法的通知程序。

记者了解到,像大场镇这样的共享单车“坟场数量不在少数,根据记者此前回访的情况来看,制造局路、中兴路停车场的单车都在政府和企业进行良好沟通后被陆续取回,但是在管理过程中出现了这样一种僵局,政府一旦开始通过收车管理便会承担更多的管理成本,导致很多时候无法精细管理被扣的单车,单车被扣后往往被杂乱堆放,有些单车甚至因为无序堆放而变成一堆废铁。对企业而言,在取车过程中,往往需要承担一定的管理成本,支付一定的费用,但是变成了一堆废铁的单车并不具有价值。

有业内人士分析表示,对于这些废车,企业往往不愿支付这样一笔费用,但是不付费又无法取回单车,有关部门需要对收车一事作出一个期限要求,“在车辆被扣后多久,如果企业还没有进行取回,是否可以由扣押车辆的一方自主进行处理?

企业倒闭后被扣单车该何去何从

此外,记者在沪上几处共享单车“坟场还发现,除了摩拜、ofo小黄车之外,就在不久前宣布破产的小鸣单车也被弃置在这些单车小山之中,另一个问题也因此出现,对于已经倒闭的单车企业,又该如何处理这些被扣的单车?

早在2017年5月开始,小鸣单车就不再向上海市场投放共享单车,截至去年年底,小鸣单车相关负责人表示,已经正式退出上海市场,而遗留在上海的小鸣单车数量有将近5万辆,这5万辆单车中的一部分现在正“躺在沪上几处共享单车“坟场内,无人问津。

《指导意见》中说明,企业在退出运营前,应当向社会公示,退还用户押金及预付资金,并完成所有投放车辆回收等工作。但事实上,不少企业在退出运营之前并未做出相关处理,那么,对于已经倒闭的单车公司,政府到底应该如何处理被扣的车辆?目前,对于这一问题,《指导意见》也并未有更明确的说明。

对此,就在今年4月,上海市交通委主任谢峰参加“2018上海民生访谈时曾表示,上海将加快研究制定《上海市互联网租赁自行车管理办法》,只要投入运营的企业,都将数据接入交通委,信息平台将向相关管理部门以及运营企业开放,共管共治。

(原标题:人身险产品遭遇“负面清单” 保险行业迎供给侧改革)

  

在被住建部被约谈一周后,成都出台了20多个月来的第6次调控政策。

5月15日,成都市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(下称“5·15新政),将限购对象由自然人调整为家庭,从需求端进一步加码。

成都政府此举,释放了对房地产市场再度缩紧的信号,目标非常明确抑制投资炒房,使楼市平稳健康发展。

调控背后是成都地区火爆的市场行情。根据易居研究院智库中心数据显示,今年前4月成都新建商品住宅成交均价首次突破每平方米万元大关。另据中估联数据报告披露,从全国整体来看,2017年成都房价全年上涨58.4%,位居全国67个城市基价涨幅排行榜首位。

另一层面,这个城市的新房供应量也令业界担忧。上海易居房地产研究院发布的《百城房地产数据》显示,成都楼市的最新存销比在4月为5.1,是自2010年以来的历史最低值。也就是说,如果不供应新房,5.1个月后成都将无房可卖,进入房荒。

“从该数据看,还是偏低的,也说明该城市的新房库存不足。易居研究院智库中心研究总监、《百城住宅库存数据》执笔人严跃进对时代周报记者表示。

不限购楼盘走俏

成都5·15新政一定程度上刺激着市场对公寓类产品的接纳。

5月19日,时代周报记者在成都金牛区的首开·龙湖紫宸香颂项目售楼处看到,沙盘旁的桌子上铺着各种客户统计表格,置业顾问正在接待陆续前来问询的客户。

销售代表陈琳(化名)对这样的场景司空见惯。该项目的住宅部分在去年一面世就售罄,目前新推出的是面积在82-153平方米的公寓产品,产权只有40年。

尽管根据房天下的数据显示,项目目前报价已经在2万元/平方米,远高于周边的中铁瑞景汇中心、蓝光中央天地和华侨城等商业项目,“但新政后,客户明显感觉比以前有增加。陈琳对时代周报记者表示。

监控数据显示,在5月14–20日一周时间,成都公寓项目备案成交量达到过去10周里的最高峰,为近2300万平方米,其中近郊的认购数量首次超过主城区达近1300多套。

同步上涨的还有均价,在5月14日-5月20日,成都主城区公寓备案均价达到了1.45万/平方米,近郊也达到了0.86万/平方米;而同期的住宅备案均价主城区约在1.7万元/平方米,近郊0.95万元/平方米。

早在5·15新政出台前,公寓的热销就已经有了苗头。

根据中成房业的数据显示,2016–2017年,成都公寓新增面积从106万平方米到238万平方米,销售方面从103万平方米到了208万平方米,都翻了1倍。2017年,公寓新增面积和销售面积都达到了5年来的最高点。光2018年前4月,新增面积106万平方米,销售面积90万平方米,基本和2016年全年持平。

陈琳认为,由于公寓并未纳入限购范畴,一部分住宅投资需求就外溢到公寓市场,“在早期,这些公寓项目往往会比二手房便宜,成为刚需的选择。

自2016年起,从限购、限贷、限售、限价、限离,再到摇号购房,直至当下以家庭为单位的购房资格界定等,成都楼市持续加码。不过,调控也推进了更大户型、更高报价和定位高端的公寓项目的销售,即便这些公寓项目要远高于周边二手房的价格。

例如在最近拿到新一批预售证的保利天悦项目,从房天下数据看,新推出商办类产品均价已经在2.2万–2.4万/平方米,高于所在武侯区4月1.9万元/平方米的二手房均价。

另一个典型的项目是望江名门,按照房天下显示价格数据,该项目自2017年年中以来,保持4万元/平方米以上的售价,是所在的锦江区二手房均价的1倍左右。

一二手房价格倒挂

公寓走俏的背后,显现出了“房荒的现象,在摇号中签率上是直接的体现。

不久前获得预售证的大热楼盘中铁青秀未遮山,仅推出1000余套房源,而摇号登记的人数近8万人,中签率仅为1.25%。再早前的招商中央华城项目推出近400套房源,而摇号登记人数近5万人,中签率只有0.08%。

值得一提的是,成都为摇号设置了先后顺序:优先保障棚改用户和刚需选房,再是普通资格客户。此外,成都还规定离婚三年不能买房,以规避假离婚。

而购房者仍然踊跃,这种热情源自于新房和二手房价格的倒挂。

按照时代周报记者的了解,中铁青秀未遮山项目报价在1.4万元/平方米左右,招商中央华城项目报价也在1.2万–1.5万/平方米,比所在成华区4月二手房1.8万/平方米的报价要低。

不仅在成华区,倒挂的现象也在青羊区发生。区域的热门项目绿地新里城开盘的均价最高不超过1.7万/元平方米,而周边二手房已经普遍超过2万元/平方米。

按照时代周报记者的了解,在成都的主城区、天府新区和部分近郊区,新房和二手房往往能形成近0.5万元/平方米价格差。而这一现象,从去年年中开始已经出现。

尽管成都在去年11月出台过政策明确指出,全款支付的客户不得被额外照顾。一些倒挂严重的住宅项目,依旧通过验资来选择客户。

“在成都,有些项目委托给中介进行销售,尽管中介的返点达10个点,但仍会有项目只接受全款支付的客户。陈琳对时代周报记者指出,不过她并不愿意透露具体的项目名称。

而中签率较低的情况,或许在5·15新政后,出现一定的“改善5·15新政规定,一个家庭一次只能参与一个项目摇号。即在商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后,不得撤销或变更购房登记信息。

这就意味着,购房者会对项目进行选择。

成都方面目前也在加大对新房房源的供应,根据成都房管局的信息显示,5·15新政后,仅5月21日和22日两天就有14个项目预售公示,共计约5000套房源入市。

另据媒 体报道,在515新政出台当天下午,登记的人数已经比以往少了一半。

开发商的冰与火

在本轮成都房价上涨之前,有的开发商也尝到过“甜头。

以成华区的项目成都鲁能城项目为例,该项目曾是2014年的高价地块,尽管当时的楼面价达0.9万元/平方米,但从2016年开始项目均价处在1.1万元/平方米,直至后来最高时的2万元/平方米。

但对于没有赶上红利“末班车的部分开发商而言,却是另外一种滋味。

政府的限价面前,不得不使得他们重新思考下一步。

推迟销售是不得不为之的举措。上海某闽系房企营销负责人对时代周报记者表示,公司在成都宽窄巷子的项目本应在今年六七月就进入销售,“但目前政府只能给2万元/平方米的预售价,实在是低于公司原先3万–3.5万元/平方米的心理价。因此公司还在内部商议中。

该负责人的苦楚并不是个案。为了贯彻“房住不炒的调控精神,2017年7月20日,成都出台过限价政策,要求开发商申报预售时,申报价格比照项目前期和周边同类项目,不得超出太多。

这也是促使一手房受到市场追捧的原因。“但房企的利润空间就会被压缩。该营销总向时代周报记者表示。

新浪乐居对成都2017年高价地块前33名做过统计。根据开发成本加上利润,这33幅地块中,31块的预估售价均处在1.9万元/平方米。其中,东原在武侯区红牌楼街道和金茂在武侯区七里村的两块地价格最高,预估售价应为2.6万元/平方米。

而这样的预估价并不一定通得过。时隔一年多,目前这些项目的绝大多数并未有明确的入市信息传出。

事实上,限价之后,部分地产商不得不以低利润,甚至是“割肉入市。这种现象,在2016年和2017年的高价地块上,陆续发生。

还在被成都当地咀嚼的是金牛区的中南海棠湾项目,该项目在拿地时的楼面价已经达到近1万元/平方米,而目前政府给的预售价几乎接近楼面价。

这样的情况还将会上演。对于此前在成都大举拿地的开发商而言,在成都的下一步将会变得更加慎重。

按照搜狐焦点的统计,2017年拿地金额前十名的开发商有中海、万科、中房、中南、保利、金茂、人居置业、龙湖、新希望和成都集装箱。

5月16日,成都房管局陆续约谈绿地、融创、朗基、中粮、蓝光等66个房地产开发企业。

“房企需要有较为明确的政治意识和大局意识,不应该有太多的盈利等考虑。当然从地方政府的角度看,可以适当做策略调整,比如在预售方面可以放宽,这样也是照顾到房企资金回笼等需求。严跃进对时代周报记者表示。

(原标题:已有15家上市银行修订公司章程 收紧股东准入门槛)

  

上证报记者从业内获悉,为深入了解当前电煤市场供需及价格情况,预测后期电煤价格走势,国家发改委价格司于5月25日下午召开电煤市场供需及价格座谈会。参与此次座谈会的机构有中国煤炭工业协会、中国煤炭运销协会、秦皇岛煤炭交易中心、中煤集团、国家能源投资集团、华能集团、大唐集团、汾渭能源有限公司和易煤网。

此次会议的主题是重点分析当前电煤市场供需及价格情况,预测后期电煤价格走势,提出稳定电煤价格的措施建议。

本次会议讨论的主题,涉及汇总当前电煤市场供需及价格基本情况。提供主要燃煤发电企业电力生产及电煤需求情况。分析影响电煤市场供应、价格稳定的问题和原因。预测后期电煤供需及价格走势。提出保障电煤供应和价格稳定的措施建议。相关参会人员会前表示,将就上述要求在会上提出针对性建议。

在多方协同的政策“组合拳下,近日沿海市场煤价明显承压。易煤研究院最新周报观点认为,预计短期市场随着政策调控措施的不断落实将继续承压。

从采购角度来看,长江口方面,虽然近日市场挺价情绪有所松动,部分贸易商开始尝试低价出货,但由于下游采购观望态度较为明确,市场成交依旧有限,库存继续堆压。随着煤炭市场调控政策的密集发布,下游对市场煤采购基本暂停,导致市场成交氛围迅速转淡,船运需求报盘也随之减少,运价小幅承压。

(原标题:4月我国外汇市场成交13.91万亿元)

央行昨日以利率招标方式开展了300亿元逆回购操作,此次公开市场操作实现净投放300亿元。其中,200亿元7天期逆回购操作的中标利率是2.55%,100亿元28天期逆回购操作的中标利率为2.85%,前者继续与前值持平,后者较前次上调5个基点。

交通银行金融研究中心高级研究员陈冀昨日对《证券日报》记者表示,本周公开市场共有3700亿元逆回购到期,周一在无逆回购到期的情况下,央行投放300亿元28天期逆回购资金,可能是为了平复上周五市场开始出现的资金压力。同时,央行也存在试探市场跨月资金实际压力的意图。本周央行继续维持相对中性的对冲到期逆回购操作的可能性较大。银行间市场利率受跨月资金需求影响出现波动,但总体中枢水平较为稳定。

兴业银行首席经济学家、华福证券首席经济学家鲁政委昨日对《证券日报》记者表示,本周逆回购到期量为3700亿元,压力一般,考虑到当下逆回购余额并不高,央行操作空间较大,能够确保流动性的合理稳定。

鲁政委表示,整体来看,虽然月末临近,但本周资金面超预期紧张的可能性不大,月末财政支出将平滑流动性波动,央行操作也会确保流动性的合理稳定。季末效应更多会表现为中长期资金利率的防御性上行;同时本周7天资金继续跨月,价格将进一步提升。

中国银行国际金融研究所外汇研究员王有鑫昨日对《证券日报》记者表示,近期利率市场走势呈现两大特点,一是境内外利差逐步缩窄。美国10年期国债收益率逐步攀升,与此同时,我国10年期国债收益率波动下行,中美无风险利差由年初的1.44%降至0.67%,结果导致近期人民币汇率接连出现调整,再次逼近6.40。二是我国利率曲线进一步陡峭化,表现为短端利率逐渐下行,而中长端利率逐渐上行,体现了流动性的结构性问题。以上海银行间同业拆放利率SHIBOR为例,最近9个交易日,SHIBOR隔夜和1周期拆放利率分别下降23.3个基点和2.9个基点,而1个月、3个月和1年期拆放利率分别提高了1.5个基点、16个基点和1.3个基点。

在王有鑫看来,央行提高28天期逆回购利率一方面可以引导市场利率中枢上移,缩窄境内外利差,稳定汇率和跨境资本流动;另一方面,也是利率市场化的一种体现,操作利率随行就市,反映了资金供求关系,有利于市场形成合理的利率预期。此外,在美联储6月份大概率加息背景下,也是提前防范和应对金融风险之举。近期美联储加息预期升温、新兴市场汇率波动加大,而我国市场利率却逆势而动,年内呈下行趋势,如果形势一旦逆转,将会对跨境资本流动、市场融资和企业杠杆率产生较大冲击。因此,提前通过提高操作利率向市场释放流动性可能逐步收紧的信号,有利于防控金融风险,也不会对实体经济融资成本带来较大干扰。

陈冀认为,央行上调28天期逆回购5个基点,有引导市场利率上行的含义,可能受一段时间以来中美国债利差收窄的影响较大。然而市场利率方面,国内国债收益率曲线,长端小幅下行,而短端小幅上行,整个收益率曲线向平滑修复的同时变得更加平坦。

(原标题:习近平:瞄准世界科技前沿 引领科技发展方向 努力建设世界科技强国)

  

全国生态环境保护大会召开后一周不到,三大石油公司均召开高层会议传达学习贯彻大会精神,并对下一步生态文明建设方面的实质性举措做出具体部署。其中,加大天然气供应、提升油品质量不约而同成为它们下一步的重点工作。

在中石油集团党组近日召开的扩大会议上,中石油董事长王宜林表示,要把公司环保重点工作,与加快完善绿色低碳业务布局和产品结构,以及推进天然气产供储销体系建设、安全生产、污染防治、降本增效等有机结合起来,推动集团公司生产方式转变和资源节约利用。

他宣布,中石油在贯彻党中央国务院关于生态文明建设的一系列决策部署中,要着力推进天然气产供储销体系建设,加强基础设施建设,保障天然气安全平稳供应,特别要加大国内天然气勘探开发力度,统筹好国内外两种资源。

中石化集团总经理戴厚良在5月23日中石化党组中心组召开的专题学习会上宣布,要全面实施“绿色企业行动计划,推动大气、水、土壤污染防治行动计划在中石化落实落地。其中,重点同样是要增强天然气国内供给能力。

“要积极推动能源生产和消费变革,把勘探开发的重点放在国内,在高效勘探开发上狠下功夫,力争取得新突破、新发现。戴厚良说。

中海油集团高层也在近日召开的党组会议上提出加强顶层设计,全面推动绿色发展,继续加大天然气供应。

“从去年开始,天然气重新进入快速发展阶段。未来,天然气在一次能源中的占比肯定还要继续上升,预计新的黄金十年即将到来。三大石油公司在此时提出加大天然气供应、扩大投入是应对这一快速发展形势的需要,但仍要再过数年才能体现出扩大投入的效果。中国石油大学天然气专家刘毅军教授对记者说。

而在油品质量方面,王宜林表示,要按计划推进油品质量升级、北方清洁取暖、燃煤锅炉改造等工作,着力推进环境污染综合治理,最大限度减轻生产经营对生态环境的影响。

戴厚良称,将按计划推进成品油质量升级,加快推进VOCs(挥发性有机物)综合整治、加油站地下油罐防渗改造、燃煤锅炉烟气超低排放改造、固废处理等重点治理任务,助力打好污染防治攻坚战、打赢蓝天保卫战。

中海油集团高层则表示,将持续提升油品标准,通过技术创新,处理好安全环保投入与油气主业成本管控的关系,积极培育壮大节能环保产业。

此外,三大石油公司还就各自覆盖的重点领域提出目标,如中海油表示要配合打好渤海综合治理攻坚战,认真落实“打好水污染防治攻坚战的政治责任和社会责任,积极推动渤海综合治理早见成效。要切实抓好重点区域企业环保设施提标改造,进一步提高环境治理水平,助力打赢“蓝天保卫战“长江经济带污染防治攻坚战等重点工作。

在业内人士看来,三大石油集团不约而同就环保提出一系列重大举措和规划目标,除了是落实全国生态环境保护大会有关精神外,也是为明年迎接第二轮中央环保督察做准备。

国家环境保护督察办公室副主任刘长根近日表示,生态环境部将从2019年开始第二轮环保督察,并将有关部门和国企纳入督察范围统筹安排;同时针对污染防治攻坚战一些关键领域,开展机动式、点穴式专项督察。

(原标题:全球最大光伏展今天开幕 光伏发电平价上网时代即将全面到来)

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在被住建部被约谈一周后,成都出台了20多个月来的第6次调控政策。

5月15日,成都市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(下称“5·15新政),将限购对象由自然人调整为家庭,从需求端进一步加码。

成都政府此举,释放了对房地产市场再度缩紧的信号,目标非常明确抑制投资炒房,使楼市平稳健康发展。

调控背后是成都地区火爆的市场行情。根据易居研究院智库中心数据显示,今年前4月成都新建商品住宅成交均价首次突破每平方米万元大关。另据中估联数据报告披露,从全国整体来看,2017年成都房价全年上涨58.4%,位居全国67个城市基价涨幅排行榜首位。

另一层面,这个城市的新房供应量也令业界担忧。上海易居房地产研究院发布的《百城房地产数据》显示,成都楼市的最新存销比在4月为5.1,是自2010年以来的历史最低值。也就是说,如果不供应新房,5.1个月后成都将无房可卖,进入房荒。

“从该数据看,还是偏低的,也说明该城市的新房库存不足。易居研究院智库中心研究总监、《百城住宅库存数据》执笔人严跃进对时代周报记者表示。

不限购楼盘走俏

成都5·15新政一定程度上刺激着市场对公寓类产品的接纳。

5月19日,时代周报记者在成都金牛区的首开·龙湖紫宸香颂项目售楼处看到,沙盘旁的桌子上铺着各种客户统计表格,置业顾问正在接待陆续前来问询的客户。

销售代表陈琳(化名)对这样的场景司空见惯。该项目的住宅部分在去年一面世就售罄,目前新推出的是面积在82-153平方米的公寓产品,产权只有40年。

尽管根据房天下的数据显示,项目目前报价已经在2万元/平方米,远高于周边的中铁瑞景汇中心、蓝光中央天地和华侨城等商业项目,“但新政后,客户明显感觉比以前有增加。陈琳对时代周报记者表示。

监控数据显示,在5月14–20日一周时间,成都公寓项目备案成交量达到过去10周里的最高峰,为近2300万平方米,其中近郊的认购数量首次超过主城区达近1300多套。

同步上涨的还有均价,在5月14日-5月20日,成都主城区公寓备案均价达到了1.45万/平方米,近郊也达到了0.86万/平方米;而同期的住宅备案均价主城区约在1.7万元/平方米,近郊0.95万元/平方米。

早在5·15新政出台前,公寓的热销就已经有了苗头。

根据中成房业的数据显示,2016–2017年,成都公寓新增面积从106万平方米到238万平方米,销售方面从103万平方米到了208万平方米,都翻了1倍。2017年,公寓新增面积和销售面积都达到了5年来的最高点。光2018年前4月,新增面积106万平方米,销售面积90万平方米,基本和2016年全年持平。

陈琳认为,由于公寓并未纳入限购范畴,一部分住宅投资需求就外溢到公寓市场,“在早期,这些公寓项目往往会比二手房便宜,成为刚需的选择。

自2016年起,从限购、限贷、限售、限价、限离,再到摇号购房,直至当下以家庭为单位的购房资格界定等,成都楼市持续加码。不过,调控也推进了更大户型、更高报价和定位高端的公寓项目的销售,即便这些公寓项目要远高于周边二手房的价格。

例如在最近拿到新一批预售证的保利天悦项目,从房天下数据看,新推出商办类产品均价已经在2.2万–2.4万/平方米,高于所在武侯区4月1.9万元/平方米的二手房均价。

另一个典型的项目是望江名门,按照房天下显示价格数据,该项目自2017年年中以来,保持4万元/平方米以上的售价,是所在的锦江区二手房均价的1倍左右。

一二手房价格倒挂

公寓走俏的背后,显现出了“房荒的现象,在摇号中签率上是直接的体现。

不久前获得预售证的大热楼盘中铁青秀未遮山,仅推出1000余套房源,而摇号登记的人数近8万人,中签率仅为1.25%。再早前的招商中央华城项目推出近400套房源,而摇号登记人数近5万人,中签率只有0.08%。

值得一提的是,成都为摇号设置了先后顺序:优先保障棚改用户和刚需选房,再是普通资格客户。此外,成都还规定离婚三年不能买房,以规避假离婚。

而购房者仍然踊跃,这种热情源自于新房和二手房价格的倒挂。

按照时代周报记者的了解,中铁青秀未遮山项目报价在1.4万元/平方米左右,招商中央华城项目报价也在1.2万–1.5万/平方米,比所在成华区4月二手房1.8万/平方米的报价要低。

不仅在成华区,倒挂的现象也在青羊区发生。区域的热门项目绿地新里城开盘的均价最高不超过1.7万/元平方米,而周边二手房已经普遍超过2万元/平方米。

按照时代周报记者的了解,在成都的主城区、天府新区和部分近郊区,新房和二手房往往能形成近0.5万元/平方米价格差。而这一现象,从去年年中开始已经出现。

尽管成都在去年11月出台过政策明确指出,全款支付的客户不得被额外照顾。一些倒挂严重的住宅项目,依旧通过验资来选择客户。

“在成都,有些项目委托给中介进行销售,尽管中介的返点达10个点,但仍会有项目只接受全款支付的客户。陈琳对时代周报记者指出,不过她并不愿意透露具体的项目名称。

而中签率较低的情况,或许在5·15新政后,出现一定的“改善5·15新政规定,一个家庭一次只能参与一个项目摇号。即在商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后,不得撤销或变更购房登记信息。

这就意味着,购房者会对项目进行选择。

成都方面目前也在加大对新房房源的供应,根据成都房管局的信息显示,5·15新政后,仅5月21日和22日两天就有14个项目预售公示,共计约5000套房源入市。

另据媒 体报道,在515新政出台当天下午,登记的人数已经比以往少了一半。

开发商的冰与火

在本轮成都房价上涨之前,有的开发商也尝到过“甜头。

以成华区的项目成都鲁能城项目为例,该项目曾是2014年的高价地块,尽管当时的楼面价达0.9万元/平方米,但从2016年开始项目均价处在1.1万元/平方米,直至后来最高时的2万元/平方米。

但对于没有赶上红利“末班车的部分开发商而言,却是另外一种滋味。

政府的限价面前,不得不使得他们重新思考下一步。

推迟销售是不得不为之的举措。上海某闽系房企营销负责人对时代周报记者表示,公司在成都宽窄巷子的项目本应在今年六七月就进入销售,“但目前政府只能给2万元/平方米的预售价,实在是低于公司原先3万–3.5万元/平方米的心理价。因此公司还在内部商议中。

该负责人的苦楚并不是个案。为了贯彻“房住不炒的调控精神,2017年7月20日,成都出台过限价政策,要求开发商申报预售时,申报价格比照项目前期和周边同类项目,不得超出太多。

这也是促使一手房受到市场追捧的原因。“但房企的利润空间就会被压缩。该营销总向时代周报记者表示。

新浪乐居对成都2017年高价地块前33名做过统计。根据开发成本加上利润,这33幅地块中,31块的预估售价均处在1.9万元/平方米。其中,东原在武侯区红牌楼街道和金茂在武侯区七里村的两块地价格最高,预估售价应为2.6万元/平方米。

而这样的预估价并不一定通得过。时隔一年多,目前这些项目的绝大多数并未有明确的入市信息传出。

事实上,限价之后,部分地产商不得不以低利润,甚至是“割肉入市。这种现象,在2016年和2017年的高价地块上,陆续发生。

还在被成都当地咀嚼的是金牛区的中南海棠湾项目,该项目在拿地时的楼面价已经达到近1万元/平方米,而目前政府给的预售价几乎接近楼面价。

这样的情况还将会上演。对于此前在成都大举拿地的开发商而言,在成都的下一步将会变得更加慎重。

按照搜狐焦点的统计,2017年拿地金额前十名的开发商有中海、万科、中房、中南、保利、金茂、人居置业、龙湖、新希望和成都集装箱。

5月16日,成都房管局陆续约谈绿地、融创、朗基、中粮、蓝光等66个房地产开发企业。

“房企需要有较为明确的政治意识和大局意识,不应该有太多的盈利等考虑。当然从地方政府的角度看,可以适当做策略调整,比如在预售方面可以放宽,这样也是照顾到房企资金回笼等需求。严跃进对时代周报记者表示。

(原标题:已有15家上市银行修订公司章程 收紧股东准入门槛)

  

从专卖店到大超市,余额宝正在通过不断引入优质合作伙伴的旗下货币基金产品,实现货币基金平台化运作,提升余额宝购买体验。5月28日,继中欧、博时、华安旗下货币基金后,国泰基金旗下国泰利是宝货币基金也将正式接入余额宝。

从去年开始,余额宝接入的天弘基金为了稳健发展,主动采用了一系列限购限量的方式控制规模。为了方便用户购买,在蚂蚁金服技术和产品全面开放的大背景下,今年5月余额宝开始引入新基金“分流,同时也将余额宝的创新成果与更多基金公司分享。

“分流之后,用户购买余额宝再也没有了限额“抢购的苦恼。而余额宝由于接入更多基金,整体风险更加可控,运行也会更加稳健。

蚂蚁金服方面表示,余额宝长期稳健的运行,保障用户的安全和权益一直是蚂蚁的核心诉求,因此将用户需求主动分流给国泰基金等公司的货币基金产品,某种程度上说,也是蚂蚁金服推进开放战略的必然。

20年风控及投资业绩历练

数据显示,截至5月25日,成立于2016年12月22日的国泰利是宝货币基金近一年收益率为4.16%。

记者在采访中了解到,国泰利是宝货币基金取得上述收益表现源于国泰基金严格的货币基金投资风险控制、流动性风险管理和信用风险控制体系。国泰基金相关负责人表示,此次能够成功接入余额宝,一方面因为国泰基金具有长达20年丰富投资管理经验,另一方面则离不开国泰基金与蚂蚁金服长期以来的良好合作关系。

作为国内第一家规范成立的基金管理公司,国泰基金是行业内少数几家具有多牌照业务优势的基金管理公司,并保持良好风控记录。在漫长的投资历程中,最近几年公司业绩脱颖而出。根据权威机构银河证券基金评价中心数据显示,截至一季度末,公司主动权益投资管理能力过去2年、过去3年和过去5年始终位列行业第一梯队(行业前8),得到众多投资者与蚂蚁金服等合作伙伴的认可。

制定风险防范措施 提升用户体验

事实上,早在2017年6月蚂蚁金服旗下一站式理财平台“蚂蚁聚宝宣布升级为“蚂蚁财富的同时,国泰基金即成为首批入驻该平台“基金财富号的基金公司之一。入驻以来,国泰基金以“精细化运营为核心,深挖服务精细度和准确性,推出从投前、投中到投后的全方位“产品+服务模式,满足互联网客户的个性化投资需求。

为应对余额宝接入带来的系统压力, 公司成立了专门的投资策略小组,统一协调货币基金投资相关事宜,而专项技术开发运维团队,则升级优化基础架构,确保7*24小时稳定服务。同时,国泰基金发挥过去20年积累的严格风险控制优势经验,从市场风险、信用风险、流动性风险、操作风险四方面制定了详细的风控措施,公司有信心与蚂蚁金服携手最大程度提升投资者用户体验。

(原标题:4月份我国工业利润增长加快)

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石家庄东方城市广场 (购物中心)

1发展史

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东方购物中心1996年开业,从1997年开始,东购五年迈出了五大步:1998年收益较1997年上升了20%,费用下降了19.6%1999年较1998年收益上升25%,费用下降了25.6%。自开业以来,始终保持着持续、稳定、高速的发展势头。无论是连年不断的“价格战”,还是花样翻新的“服务战”、“环境战”、“广告战”,都难以阻挡它快速发展的步伐。自2000年起,东购连续4年成为石家庄商贸系统效益最好的单位、河北省效益最好的零售商场;2000年创利2000万元,在内贸部全国大型商场累计创利排名第33位;2001年创利3800万元,被中国商业联合会评为“2001年度全国重点大商场百强企业”,创利水平在全国百强零售企业排名第25名;2002年东购业绩再创新高,创利排名继续升至第20位,并被中国商业联合会评为河北省唯一一家“中国商业名牌企业”。2

8年的发展过程中,东购人对各工项工作都秉承“用心做好每一分”的公司理念。东购的成功得益于在管理、营销、环境、服务等方面的着力塑造,处处结合新的管理方式和公司实际情况来推行。

2考核管理

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管理方面,东购将考核视为管理的原动力,自1998年引入全员考核机制,使东购卓越业绩的取得有了根本保障。东购的考核由原来的“事无巨细”变为“抓大放小”,即考核的中心工作与公司的愿景目标紧密结合,推行目标管理方法,通过明确规则、量化目标、审定评估等,将考核结果与现行浮动工资直接挂钩,并有效运用事前沟通、适时提醒、事后评估等多种手段,确保各项愿景的工作效率和完成质量,同时使考核工作及实际执行更为科学和严密。在东购,已经在3000多名员工中营造了一种重考核,努力完成愿景目标的氛围。

东购的服务中心是依托于办公自动化平台的一个高效、务实、科学的服务机构,解决来自顾客、客户及内部各部门、员工的求办、投诉与咨询事宜。通过这个先进的服务系统,东购的服务工作进入了一个透明、快捷、科学、高效的新境界,使原本复杂的管理工作排除了人为的不确定性,服务中心成了比各级领导更有权威的“领导”,被东购员工称为“最大的权力中心”。

培训中心被作为效益中心,全员培训是东购迎接未来的基本战略。东购自开业之初就非常重视员工的培训工作。在东购,培训的种类有入司培训、转岗培训、矫正培训、提高性培训等七种,员工们在形式多样的培训中获益菲浅,员工们说“我愿接受培训,这是公司在给我发奖金!”公司投入物力和财力强化培训,建立一个培训网络,使员工在工作中提高素质,提高技能,从而为公司创造更多的效益。

3营销品牌

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在营销工作上,“追求个性、引领时尚”是东购新的经营定位和品牌定位,重点引进各同类城市的畅销、时尚品牌,每月定期淘汰落伍品牌,逐步将东购打造成为时尚品牌的荟萃之地及石家庄市中高收入人群的购物首选场所。东购建立了“以顾客为导向”的营销体系,并开创了石家庄市新型营销方式的先河,“购物半小时,幸运5分钟”、“东购送健康,每天五蔬果”、“情人节、东购为您的爱情保险”,这些活动都获得了极大的反响和成功。

4购物环境

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在环境提升方面,为打造东购良好的购物环境,营造优雅、时尚的氛围,东购对环境进行系统的、不间断的改造与提升。

5服务理念

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服务是东购的命脉,也是东购人日久历练的职业素养。东购重在将服务作为一项工程来做,着力对顾客、客户及部门之间、上下级之间、上下环节之间全方位的服务予以改善与提升,并由专项小组研究提升服务的举措,从机制上以相应的服务体系予以保障,如为加强客户关系公司制定的客户接待、走访等制度,以生日祝福形式完善和扩大立体公关体系,发动员工群策群力对各环节服务提出建议并制定举措等,力争通过内外服务的全方位提升,增强服务品牌的内在实力,2003年,东购又将服务提升的重点放到了售后环节,适时推出了“大家电赊销送货服务”,已成为东购一个特色服务项目;另外,总经理直接授权各楼面管理部,专门设立退货基金,要求营业员接待退货要比售货热情,以最快的速度完成退货环节,对于不好界定是能应退的货品以退为主,损失从退货基金中列支。

以我们的服务、我们的诚信来真诚面对每个消费者、每一个客户、每一个员工,因为我们的诚挚和享有良好的社会信誉,东购也成为社会上的众多“第一”如:

199531日,东购在筹建期间,工程质量全省评比名列第一,没有发生任何安全事故。

199784日,河北省技术监督局认定东方购物中心是全省97年金银珠宝市场质量抽查唯一合格率100%的经销单位。

1997116日在第四届消费者信得过单位,第二届消费者信得过产品命名大会上,以东方城市广场为首的370家单位被命名为消费者信得过单位。

1998718日,经过长时间酝酿的东购地下超市隆重开业,这是省会第一家在大型综合商厦中设置的大规模超级市场。

199963日,东购荣获海尔家电园海尔彩电专柜八省市零售第一名。

1999610日, 25家韩国客商组成的展示团在东购2000平米的大厅展示韩国商品,这是全省首家由商场举办的国外产品展示会。

1999718日,六楼“百元里”服装市场隆重开业。这是石家庄“商场里面开市场”的首例尝试。

19991020日,在河北省创建名牌促进会、省工商局、省贸易厅举办的“河北省创建服务名牌报告会上”上宣布:东购为首批争创省级服务名牌种子选手。

200074日,省会第一个商场内设置的“男士休闲吧”在东购七楼落户。

2000711,经过半年努力,东购获2000年上半年海尔滚筒洗衣机华北地区零售第一名。

2000729日,经过三个多月的紧张筹备东购北焦分店好万佳超市隆重开业,营业面积8000平米,15000余种商品,每日营业15.5小时。这在石家庄还是首家。

200192日在河北省首届“南勋杯”策划人评选活动中,东方购物中心被评为河北省十佳策划单位,是石家庄大商场中唯一一家获奖的单位。

200263日,中国商业联合会举行2001年中国商业名牌表彰授牌活动,首批向全社会推出中国商业名牌。东购被授予中国商业名牌企业称号,是河北省唯一一家获此称号的商业企业。

“既要尽心尽责,又要尽善尽美”,东购人将继续秉承这一朴实无华的服务理念,用心做好每一分,向社会各界展现一个魅力无限的东购!

6管理效益

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东购综合业绩取得与其先进的管理模式和较高的核心竞争力的打造是密不可分的。东购以“用心做好每一分”的企业理念规划出全面、科学、领先于国内同行的管理体系,并不断完善。业内专家评价东购是“一家依靠管理出效益的企业”,其在管理方法中的一举一动都备受传媒和同行的关注。

7其他信息

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创新的脚步永不停歇

东购自开业至今,历经三次大规模的品牌布局调整和三次组织架构的调整,使其一直矗立在时尚和先进管理的前沿。追求个性,引领时尚,成为东购品牌调整的不变准则。三次品牌大调和数十次品牌微调引进了大批与一类城市接轨的一线品牌,使东购成为了省会时尚的代言人。

如今的东购已经发展成为一个成熟型企业,她各方面的经营和管理都充分证明了这一点,她正在遵循引领时尚,全方位体现特色,追求差异竞争策略和施行全面精细化经营管理的愿景目标阔步前进。

2009925日,山东银座股份(19.90,0.09,0.45%)发布公告,银座股份及山东省商业集团联合竞买石家庄东方城市广场有限公司(以下简称“东购”)92.73%的股权成功,总价款9.25亿元,其中,上市公司受让东购55.14%股权,受让价格5.5亿元。

2009末公司总经理王二梅获“2009年度河北十大经济风云人物”殊荣,向河北省经济界、新闻界及社会各界展现了以王二梅总经理为首的全体东购人的风采,彰显了王二梅总经理带领东购在2009年创新竞争、开拓进取所取得的成绩和对河北零售行业发展所做出的突出贡献,宣传并提升了东购的企业形象和品牌价值,对银座集团以东购为支点,拓展河北市场的战略发展具有十分重要的意义。

参考资料

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在被住建部被约谈一周后,成都出台了20多个月来的第6次调控政策。

5月15日,成都市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(下称“5·15新政),将限购对象由自然人调整为家庭,从需求端进一步加码。

成都政府此举,释放了对房地产市场再度缩紧的信号,目标非常明确抑制投资炒房,使楼市平稳健康发展。

调控背后是成都地区火爆的市场行情。根据易居研究院智库中心数据显示,今年前4月成都新建商品住宅成交均价首次突破每平方米万元大关。另据中估联数据报告披露,从全国整体来看,2017年成都房价全年上涨58.4%,位居全国67个城市基价涨幅排行榜首位。

另一层面,这个城市的新房供应量也令业界担忧。上海易居房地产研究院发布的《百城房地产数据》显示,成都楼市的最新存销比在4月为5.1,是自2010年以来的历史最低值。也就是说,如果不供应新房,5.1个月后成都将无房可卖,进入房荒。

“从该数据看,还是偏低的,也说明该城市的新房库存不足。易居研究院智库中心研究总监、《百城住宅库存数据》执笔人严跃进对时代周报记者表示。

不限购楼盘走俏

成都5·15新政一定程度上刺激着市场对公寓类产品的接纳。

5月19日,时代周报记者在成都金牛区的首开·龙湖紫宸香颂项目售楼处看到,沙盘旁的桌子上铺着各种客户统计表格,置业顾问正在接待陆续前来问询的客户。

销售代表陈琳(化名)对这样的场景司空见惯。该项目的住宅部分在去年一面世就售罄,目前新推出的是面积在82-153平方米的公寓产品,产权只有40年。

尽管根据房天下的数据显示,项目目前报价已经在2万元/平方米,远高于周边的中铁瑞景汇中心、蓝光中央天地和华侨城等商业项目,“但新政后,客户明显感觉比以前有增加。陈琳对时代周报记者表示。

监控数据显示,在5月14–20日一周时间,成都公寓项目备案成交量达到过去10周里的最高峰,为近2300万平方米,其中近郊的认购数量首次超过主城区达近1300多套。

同步上涨的还有均价,在5月14日-5月20日,成都主城区公寓备案均价达到了1.45万/平方米,近郊也达到了0.86万/平方米;而同期的住宅备案均价主城区约在1.7万元/平方米,近郊0.95万元/平方米。

早在5·15新政出台前,公寓的热销就已经有了苗头。

根据中成房业的数据显示,2016–2017年,成都公寓新增面积从106万平方米到238万平方米,销售方面从103万平方米到了208万平方米,都翻了1倍。2017年,公寓新增面积和销售面积都达到了5年来的最高点。光2018年前4月,新增面积106万平方米,销售面积90万平方米,基本和2016年全年持平。

陈琳认为,由于公寓并未纳入限购范畴,一部分住宅投资需求就外溢到公寓市场,“在早期,这些公寓项目往往会比二手房便宜,成为刚需的选择。

自2016年起,从限购、限贷、限售、限价、限离,再到摇号购房,直至当下以家庭为单位的购房资格界定等,成都楼市持续加码。不过,调控也推进了更大户型、更高报价和定位高端的公寓项目的销售,即便这些公寓项目要远高于周边二手房的价格。

例如在最近拿到新一批预售证的保利天悦项目,从房天下数据看,新推出商办类产品均价已经在2.2万–2.4万/平方米,高于所在武侯区4月1.9万元/平方米的二手房均价。

另一个典型的项目是望江名门,按照房天下显示价格数据,该项目自2017年年中以来,保持4万元/平方米以上的售价,是所在的锦江区二手房均价的1倍左右。

一二手房价格倒挂

公寓走俏的背后,显现出了“房荒的现象,在摇号中签率上是直接的体现。

不久前获得预售证的大热楼盘中铁青秀未遮山,仅推出1000余套房源,而摇号登记的人数近8万人,中签率仅为1.25%。再早前的招商中央华城项目推出近400套房源,而摇号登记人数近5万人,中签率只有0.08%。

值得一提的是,成都为摇号设置了先后顺序:优先保障棚改用户和刚需选房,再是普通资格客户。此外,成都还规定离婚三年不能买房,以规避假离婚。

而购房者仍然踊跃,这种热情源自于新房和二手房价格的倒挂。

按照时代周报记者的了解,中铁青秀未遮山项目报价在1.4万元/平方米左右,招商中央华城项目报价也在1.2万–1.5万/平方米,比所在成华区4月二手房1.8万/平方米的报价要低。

不仅在成华区,倒挂的现象也在青羊区发生。区域的热门项目绿地新里城开盘的均价最高不超过1.7万/元平方米,而周边二手房已经普遍超过2万元/平方米。

按照时代周报记者的了解,在成都的主城区、天府新区和部分近郊区,新房和二手房往往能形成近0.5万元/平方米价格差。而这一现象,从去年年中开始已经出现。

尽管成都在去年11月出台过政策明确指出,全款支付的客户不得被额外照顾。一些倒挂严重的住宅项目,依旧通过验资来选择客户。

“在成都,有些项目委托给中介进行销售,尽管中介的返点达10个点,但仍会有项目只接受全款支付的客户。陈琳对时代周报记者指出,不过她并不愿意透露具体的项目名称。

而中签率较低的情况,或许在5·15新政后,出现一定的“改善5·15新政规定,一个家庭一次只能参与一个项目摇号。即在商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后,不得撤销或变更购房登记信息。

这就意味着,购房者会对项目进行选择。

成都方面目前也在加大对新房房源的供应,根据成都房管局的信息显示,5·15新政后,仅5月21日和22日两天就有14个项目预售公示,共计约5000套房源入市。

另据媒 体报道,在515新政出台当天下午,登记的人数已经比以往少了一半。

开发商的冰与火

在本轮成都房价上涨之前,有的开发商也尝到过“甜头。

以成华区的项目成都鲁能城项目为例,该项目曾是2014年的高价地块,尽管当时的楼面价达0.9万元/平方米,但从2016年开始项目均价处在1.1万元/平方米,直至后来最高时的2万元/平方米。

但对于没有赶上红利“末班车的部分开发商而言,却是另外一种滋味。

政府的限价面前,不得不使得他们重新思考下一步。

推迟销售是不得不为之的举措。上海某闽系房企营销负责人对时代周报记者表示,公司在成都宽窄巷子的项目本应在今年六七月就进入销售,“但目前政府只能给2万元/平方米的预售价,实在是低于公司原先3万–3.5万元/平方米的心理价。因此公司还在内部商议中。

该负责人的苦楚并不是个案。为了贯彻“房住不炒的调控精神,2017年7月20日,成都出台过限价政策,要求开发商申报预售时,申报价格比照项目前期和周边同类项目,不得超出太多。

这也是促使一手房受到市场追捧的原因。“但房企的利润空间就会被压缩。该营销总向时代周报记者表示。

新浪乐居对成都2017年高价地块前33名做过统计。根据开发成本加上利润,这33幅地块中,31块的预估售价均处在1.9万元/平方米。其中,东原在武侯区红牌楼街道和金茂在武侯区七里村的两块地价格最高,预估售价应为2.6万元/平方米。

而这样的预估价并不一定通得过。时隔一年多,目前这些项目的绝大多数并未有明确的入市信息传出。

事实上,限价之后,部分地产商不得不以低利润,甚至是“割肉入市。这种现象,在2016年和2017年的高价地块上,陆续发生。

还在被成都当地咀嚼的是金牛区的中南海棠湾项目,该项目在拿地时的楼面价已经达到近1万元/平方米,而目前政府给的预售价几乎接近楼面价。

这样的情况还将会上演。对于此前在成都大举拿地的开发商而言,在成都的下一步将会变得更加慎重。

按照搜狐焦点的统计,2017年拿地金额前十名的开发商有中海、万科、中房、中南、保利、金茂、人居置业、龙湖、新希望和成都集装箱。

5月16日,成都房管局陆续约谈绿地、融创、朗基、中粮、蓝光等66个房地产开发企业。

“房企需要有较为明确的政治意识和大局意识,不应该有太多的盈利等考虑。当然从地方政府的角度看,可以适当做策略调整,比如在预售方面可以放宽,这样也是照顾到房企资金回笼等需求。严跃进对时代周报记者表示。

(原标题:已有15家上市银行修订公司章程 收紧股东准入门槛)

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